阿三和章柔走后,鞠红婵和董建开始秘密调查,她们走访了很多物业小区,也去了很多商场店铺,物业小区大同小异,过去高档小区根本不愁收缴物业费,虽说物业费贵,可住户多半是有钱人,不是富商就是权贵,根本不在意这点物业费,特别是公职人员,虽说不是腰缠万贯,却不敢恶意拖欠物业费,一旦物业公司把这种事捅到单位,在仕途履历上那可是污点,这些人在别的事儿上可以趾高气扬,可在这些面子上的事儿却做得滴水不漏。可是,这个世界上很多事情就是没有定数,风水轮流转,十年河东十年河西,现在高档小区的物业费也不好收了,物业公司不得不裁员,降低服务标准,可这样一来,业主就有了情绪,缴纳物业的积极性彻底打了折扣,而那些老破小住宅区,物业费再怎么低,交物业费的人也不愿意,平时基本没有什么服务,就连保洁员都很难见到,只知道收钱却没有什么服务,业主怎么可能愿意交钱。
当鞠红婵和董建走进商场的时候,让她们大吃一惊,几年前还人山人海的商超步行街,如今可以用门可罗雀去形容,无论是服装还百货超市,尤其是金银首饰珠宝玉器,前来问津的人,更是寥寥无几。好像只有中等餐饮和各色小吃,还有点人气,可这热乎气只表现在节假日,平时也是冷冷清清,那些高档酒店以及奢侈品,更是举步维艰,苦苦挣扎的商家比比皆是。而电商行业和外卖行业,却异军突起,让先前入主这两个行业的老板挣得钵满盆满,可好景不长,这两个行业,那可是无数实体店破产倒闭换来的,一夜之间,送外卖的人群翻了几番,本来蛋糕就那么大,蜂蛹的人群都来分蛋糕,结果自然不言而喻。
直到这个时候,鞠红婵才真正意识到情况的严重性,这些年她远居云南丽江,对北方江城的情况缺乏深入的研究,她做梦都没想到,几年的时间,江城的经济会沦落到这样的地步,这的确让鞠红婵始料不及。一周之后,鞠红婵拖着疲惫的身子,召见了红婵集团的领导层,并在江城大酒店招待这些人,通过再三努力,红婵物业公司四个项目,收费率刚刚达到百分之九十,下沉的百分之十,只能尽力而为了。鞠红婵没有怪罪项目处事不力,更没埋怨公司督导无方,她深知公司领导从上到下都尽心尽力了。鞠红婵在酒桌上没忘了安慰手下这些人,特别是对总经理李小梅,除了安慰之外,还亲自给李小梅敬酒,并对在场的领导说:“这两年大家辛苦了,我知道你们都尽力了,在这里谢谢大家了,大家不要有心理负担,只要是尽力,我们也没什么遗憾。”,最后还特别说道:“小梅,咱俩喝一杯。”,然后给李小梅倒上红酒,两个人碰了一下,然后一饮而尽。
鞠红婵明白,此时她再怎么给大家施加压力,也不会改变目前的状况,也许还会适得其反,甚至出现不可预测的后果,如其做无用功,还不如安慰一下员工,给这些人一个喘息的时间,等大形势好转之后,一切压力都自然缓解了,众人看着鞠红婵,眼睛里充满了感激,在这个非常时期,董事长能如此体恤下属,这的确很难得,鞠红婵在收买人心上,绝对是一位了不起的高手,而事实上,她的确也是一位有良心的企业家,招待完红婵集团的领导层后,鞠红婵再也不想在江城逗留了,她安排一下今后的工作重点,第二天便和董建打道回府了。
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