一秒记住【xiaoyanwenxue】精彩无弹窗免费!刘志伟这次很生葛潇的气,让他生气的不只是损失一些客户,而是气他为什么这么长时间来还是这般死脑筋。在北京这个地方,甚至说在整个社会,你要想生存下来并活的更好,必须要学会务实而圆滑。像他今天在法庭里说的话,完全就是书呆子气。经历了那么多事还如此幼稚,这不仅仅是你葛潇的失败,也是我刘志伟的失败。
不过,刘志伟的气很快就全消了,倒不是因为葛潇给他道歉。事实上,他也不指望葛潇会因为此事跟他道歉,因为他压根就不认为自己是错的。错的不是他,而是除他之外的所有人,是这个社会。刘志伟之所以不再生气,而且还无比开心,那是因为他赚了十万块钱。
果然,钱能治愈一切不开心。严谨起见,这句话要强调一下,葛潇除外。
刘志伟这次赚钱完全是得益于跟尚林苑的关系,自从3号楼开盘到现在,尚林苑大概有四十多个客户在他这里办的手续。这一举措不仅为公司创造了五十多万的业绩,也给他本人积累了很多的大客户。到了4号楼开盘的时候,之前在他这里办过手续的老客户找到他,说有几个朋友想跟他一起买尚林苑的限价房。但是,他们都没有资格了。所以,看刘志伟愿不愿意给他们做代持。
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对于代持,刘志伟当然是知道的。就是找个有资格但压根买不起或没计划买房的人,把房子买到他名下,然后出钱的人跟他写个代持协议。这种方式,可以完全规避掉限购的影响。但是,要找一个信得过的人才行。这种代持的房子,几乎都是为了短期的投资买房,尤其是像尚林苑这种因为限价政策价格比市场价低很多的房子,是这些投资客们的首选。
刘志伟在办理手续的过程中,知道有不少客户其实只是代持人。因为从他的流水和收入证明可以看出,他完全不具备购买这种豪宅的实力。刘志伟倒是不排斥这种代持,只是这种事一般都是熟人之间介绍,大多都是一个老板找他们公司的员工或者什么亲戚朋友这种关系。像他这种干中介的,很少能有这种机会。
不过,这次的客户倒对他很放心,一方面是这客户知道刘志伟跟尚林苑的关系很不一般。因为之前刘志伟跟他说过,尚林苑几乎所有有问题客户的手续都是在他这里办的。另一方面,刘志伟本身就是正规大中介的店长,而且做了这么久也没出现过什么问题。所以,经过多方考察,就找到了他。
刘志伟当然是毫不推辞的,本身他就没打算在北京买房。况且,做这一旦还能赚十万块的好处费,这个钱他是不用向公司交的。另外,自己名下有一套上千万的房子,虽然并不是他的,但是可以为他带来不小的信用,以后办信用卡或者银行贷款什么的,都大有裨益。
可双方刚谈好还没出手的时候,尚林苑停售了。就这样,一直到二月中旬,尚林苑终于再次开盘销售。得益于跟何英杰的特殊关系,刘志伟这次很容易就拿了一套。等所有手续办完,在三月初也就是打完官司的第二天,他顺利拿到了10万块的好处费。
不过,因为这好处费的问题,他还跟区域经理争执过。区域经理觉得这钱应该算他的业绩,上缴公司才对。可刘志伟觉得这事跟公司没有任何关系,是自己牺牲了购房资格换来的。最终区域经理妥协了,只是让他不要声张,要不然都去干这事那还能行。他当然也不会乱说,只有他宿舍里的几个老乡知道。
因为额外的这十万块钱收入,刘志伟心情格外高兴,很快就把葛潇闯祸的事给忘了。不过,葛潇对他这个意外之财丝毫不敢兴趣,这种事即便放在他面前,他也不可能去做。虽然他现在也挺缺钱,但君子有所为有所不为的道理他一直谨记在心。
就在大家都踌躇满志准备大干一场的时候,不曾想,新的调控政策又来了。3月17日,北京又发布了调控政策,这次政策被称为史上最严新政。上次政策还未满半年,又突然颁布了新的调控政策,这让所有的从业者都打的措手不及。这次调控不仅对限购和限贷层层加码,更是对中介公司的违规行为进行了严厉打击。在这波打击中,京华房产龙腾店由于风头太过,被重点关照。
由于在这次新政后,刘志伟的龙腾店被警告后还不知收敛。终于,4月20日,317新政刚满一个月的时候,京华房产龙腾店直接被取缔了。
龙腾店在刘志伟的带领下,一直以激进著称,自然也为公司创造了丰厚的业绩。在本区域中业绩一直都保持在前两名,第一名的时间占大多数。
这一取缔,对龙腾店的打击实在是太大了,像这种成熟商圈,再想找一个合适的店面非常难。而且,你这一关门,很多附近的业主和客户都会被周围的同行给抢走。但是没办法,枪打出头鸟,谁让你那么出头呢。
得益于公司上层的关系,政府并没有对龙腾店的经纪人进行处罚,只是把店面给关了。无奈之下,刘志伟只能率领下属暂时调往区域大店去上班。大店的位置倒不是很远,离他们住的地方大概有五站路,坐公交骑共享单车都很方便。只不过这次关门事件对士气的影响比较大,得需要一段时间去恢复。
刘志伟一方面着手恢复士气,一方面在龙腾天下附近寻找店面。也正是在这个时候,刘志伟首次萌生退意。他计划如果在十一国庆之前仍旧没找到合适的店面,他就准备离开北京打道回府了。说是打道回府,倒也不是回老家去,而是去老家的省会郑州。先找个大公司干上一年,之后就开家自己的店面。以他这么多年赚的钱,虽然在北京不可能买到房,但是在郑州买一套两室的房子还是绰绰有余的。
在北京呆了五六年,刘志伟确实也累了。当年他来到北京的时候像大多数北漂族一样豪情万丈,希望在这个充满奇迹的地方干出一番事业来,能顺利地在这里安家立业成为北京人是他最大的梦想。倘若曹琳琳没有跟他分手,他还是有可能通过曲线救国的方式实现这个梦想的。可是现在,爱情和事业遭遇双重打击的他,再没有任何信心和兴趣留在这里了。
走,只是时间问题而已,就像大多数北漂族一样。从哪里来,回到哪里去,这也许才是他们最终共同的归宿。
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