现阶段,渚江建设实力还很弱小,根本不可能从正常的渠道,向银行贷借四千万以上的建设资金。
鹏悦以自有资产作抵押,从银行贷出四千万来,出借给渚江建设,就只是较为纯粹的企业借贷行为,把中间的漏洞给填补上。
鹏悦作为资金流转的中间渠道,要承担很大的财务风险。仅凭这点,周家开口直接要渚江建设20%的股份,或者收两百万到四百万的利息差,这边就很难拒绝。
如今周家现在愿意拿出两百万的真金实银投入渚江建设,持有20%的股份,这个条件不单能说厚道,也说明周家有继续深入合作的诚意。
经此分摊,禇宜良、杨海鹏持有渚江建设的股份会降到24%,但相比较他们年初所投入的五十万股金,此时已经溢价到两百四十万。而且渚江建设有鹏悦的加盟,背景及实力就变得更雄厚。只要周家不试图争夺渚江建设,压榨他们的利益,实在想不出有什么理由拒绝。
沈淮见杨海鹏对这次的合作方案也很满意,便对朱立说道:“这下子,镇上对你应该是没有什么亏欠了。所以渚江建设以后在梅溪镇接的工程,要是出了什么纰漏,我可不会放过你……”
朱立说道:“沈书记你看我这半年瘦了几圈,梅溪镇的工程,我夜里睡觉都睁着一只眼睛……”
朱立年前虽然背负巨债,但虱子多了不怕咬,心理承受力强,体重一直都在两百斤以上。倒是成立渚江建设这半年时间来,工程任务一下子骤增,诸多事压到他肩上来,叫他不敢有一日的放松,瘦了好几圈。
杨海鹏笑道:“这样正好,不然你带你女儿出去,你能说得清是你亲生的吗?”
朱立笑着拿起东西要抽杨海鹏,沈淮问朱立:“设计院的草案拿出来没有?”
“拿出来了,”朱立把南线大桥的设计蓝图从档案柜里拿出来,铺在桌上,说道,“设计院压根就不相信我们有能力放在现有方案,改在南线建桥。就算付钱,他们打开始也不乐意帮我们做方案,认为是浪费时间。我到顾院长家堵了两次门,他才把任务交待下去;又是好烟好酒的招待不休,报审蓝图也是今天才做出来。沈书记,你跟何镇长,还得赶紧给新桥跟梅溪镇将来的这条主干路命好名,才方便正式立项送审……”
“梅溪河旧称渚溪,”沈淮说道,“梅溪大桥已经有了,不能把桥名给剥下来再用,新桥就叫渚溪大桥,钢厂路更名渚溪路好了。集资房小区,我看就叫新梅小村好了,名字俗一点,但好记、也好叫得出口……”
“我觉得这几个名都不错。”何清社说道。
沈淮笑笑,无意事事都讲究民主,想着推动事情往去做才是关键,又跟朱立说道:“渚溪路桥工程,决定着梅溪镇今后数十年的发展格局,也是渚江建设留在梅溪镇的标志工程,你要做好再瘦二十斤的心理准备,不要有丝毫的马虎……”
朱立点点头,心里感慨。
不仅仅说在鹏悦加入后,他个人所持有渚江建设的股权溢价到三百二十万,更为重要的,半年来一系列的动作为渚江建设为成长成一流的建设商,打下极好的基础。
试问东华有几家建筑工程公司,能承揽四五百户的住宅区建设,有资格担任二类城市路桥工程的总承包商?
想想半年之前的自己,给巨额债务压得喘不气不说,手里的建筑队也只是到处打游击,甚至连个固定的办公场所都没有,朱立有时候在睡梦里醒来,也会为这半年来翻天覆地的变化感到不真实。
也许正像沈淮所说,镇上之前对他的亏欠,从这一刻开始,就应该算是还清了,不过,朱立不清楚沈淮说这句话里,是不是还暗示他与女儿朱仪的关系从此就算有一个交待?
沈淮不知道朱立在想他跟朱仪的事情,跟何清社说道:“我看就这样子了,这两天何镇长你辛苦一下,到区里汇报一下,尽快把这事给定下来。另外,路桥工程启动之后,梅溪老街以及梅溪老街往南到新桥之间的棚户区改造,也可以请设计院做方案了。我的意见是进一步扩大新梅新村的建造规模,将棚户区的住户也一起安置进去,以便能把梅溪老街与新路之间的土地置换出来。我考虑过,要保持跟梅溪老街及安澜寺的风格一致,这块地不能建三层以上的建筑,不过在渚溪路桥建成之后,这片区域应该说是梅溪镇最好的地段。我想把这块地分割成宅基地出售,规定购地的住房要照着镇上的统一规划,建跟老街风格一致的小洋楼。筹集的资金,在用于老街的改造。这样,等到路桥建成的同时,南片镇区也就差不多就能有一个稚形了。之后我们就可以着手去考虑学堂街的改造……”
何清社点点头,渚溪路桥工程四千万建设资金是最大的问题,这个问题都叫沈淮如此轻易的就化解了,其他事情相对要容易办得多。
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