虽然感到疑惑,但想着对方的身份,还是回答了李健仁:“从这几年的情况看,国家逐渐在放开手脚,在城市建设上面,也开始了大刀阔斧的改革。
但这是个循序渐进的过程,不可能一下子做到,所以,我认为在未来的几年时间里,随着城市建设的推进,必然需要诸多的开发商去实施,而这就是个机会。”殷继东慢慢的喝了口茶,想了想。
“城市建设离不开开发商,而开发商又关系到设计、材料、人工等一系列的事情,无论你想涉及到哪块,总会有机会。这也是我打算年后去南边看看的原因,听说那边的城市建设搞得如火如荼。”
“另外,大量的农村人会渐渐的往城市涌,那么就带来一个问题,住房怎么解决?
要么租房要么买房,所以只要大的政策没有改变,那么城市住房肯定会火热起来。不要说其他大城市,就说我们洛河县,城北那边不也在建商品房小区了吗?听说一期已经建得差不多”
“而且,房地产的开发,涉及到方方面面,带动了大量的产业跟随着发展起来。比如说,水泥、黄沙、钢筋、瓷砖、门窗、绿化、装饰装修等等。
太多了,这就能解决多少劳动力,而我国现在很多的建筑还是几十年前的老建筑,这方面的需求肯定会很多。所以,我是很看好这一行业的。”
说起了本职工作,殷继东口若悬河,滔滔不绝。
李健仁中间偶尔插上几句,但都犹如点晴之笔一般,让殷继东再也不敢小看这位年轻人。后世几十年房地产的发展,阿仁都经历过,他当然知道,无论是住宅小区还是商业地产,在二十一世纪后,都是如日中天,甚至炒出泡沫。直到国家调控,才稍微收敛。
两人交流了足足有一个多小时,才意犹未尽的停了下来,喝了口茶,润润嗓子。
“殷大哥,实不相瞒,我目前主要的在做超市,打算把超市发展壮大。
但是同样也涉及到房产一块,目前我几十家超市所有的店面都是自己买下来的,而不是租的,也就是说我手头上的房产就有几十座,最大的面积差不多两千平方。”李健仁告诉殷继东实情。
“哦?这么多?”殷继东感到十分诧异,一是感到还是小看了对面这位,而是感到奇怪为什么不去租呢,这样不就有更多的资金去发展了吗。
“这涉及到公司后期的计划,同样也出于我对未来房产市场的看好。所以我就直接买下来。
我这次过来找你,就是因为我打算在金陵市成立房产公司,一个是把所有房产都归到房产公司名下,然后返租给超市,这涉及后期的资本运作的问题,我就不跟你具体解释了。”
殷继东虽然不懂金融资本,但也表示了理解,点了点头,若有所思。
“二是我后期还会买更多的地产,甚至是自己造自己的超市,那这些就需要有专业的人员来操盘,而有人向我推荐了你,这也是我今天找过来的原因。”
“三就是我未来也打算往住宅以及商业地产发展,我需要现在就开始准备起来,先把队伍拉起来,如果资金允许的话,我甚至打算先把地囤起来。”李健仁说完,笑眯眯的看着殷继东。
此时殷继东澎湃起来,他本就打算出去闯一闯,却不想这时候会天上掉下个馅饼来,而且还是这么的馅饼。直接让他来操盘一家地产公司,甚至将来还要多方面发展,这当中涉及的资金可不是小数目。
“这样,这件事对于你来说也比较突然,你今天好好考虑一下,我明天一天基本上都在公司。
如果你愿意的话,或者还有什么条件的话,先想好,明天来找我,我现在空口白话的,你说不定还不相信我是健辉的老板,说不定我就是骗子,过来诈你的。呵呵”
李健仁开了个玩笑,他也需要给对方时间考虑,现在一激动答应下来,将来后悔,那就得不偿失了。
殷继东感激的看了看李健仁,点了点头。
双方至此也基本上交流完毕,时间也已经不早,李健仁也就急匆匆的回去了。
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